С 2021 по 2024 годы в Красноярске ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году количество разрешений сократилось до 16, а в 2026 году на данный момент выдано всего четыре разрешения, хотя год уже близится к середине.
Косвенные признаки снижения строительных объемов также заметны: завод «Красноярский цемент» в первом квартале 2026 года снизил производство цемента на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На текущий момент в Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы. Застройщики объясняют спад в строительстве новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введенными под давлением прокуратуры.
Теперь девелоперы сталкиваются с трудностями, так как для реализации проектов требуется участок не менее пяти гектаров, а таких участков недостаточно. Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что падающий спрос на квартиры также не способствует началу новых проектов. Некоторые застройщики даже откладывают начало работ, имея разрешения, из-за отсутствия платежеспособного спроса. Если ситуация не изменится, в 2027–2028 годах предложение на рынке жилья может существенно сократиться.