В Ульяновской области строительство жилья демонстрирует негативную динамику на протяжении трех лет подряд. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года строительство сократилось до 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По информации регионального министерства ЖКХ и строительства, за три месяца 2026 года было построено 23 малоэтажных жилых дома, в то время как высотки составили всего семь. Большинство новостроек предлагают ограниченное количество квартир: в среднем по 62 на дом.
Многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», меняют стратегию на фоне высоких ипотечных ставок, что делает малоэтажное строительство более выгодным. Например, в Заволжском районе планируется создать микрорайон «Юрьевка» с 43 двумяэтажными домами.
Малоэтажные дома строятся также в других районах, и застройщики уверены, что вернуться к многоэтажному строительству можно будет только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки ЦБ.