Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов, дольщики, подали иск к своему застройщику, требуя компенсацию убытков, а также неустойку и штраф из-за недостатков в квартирах и задержки с их сдачей. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил требования истцов, назначив штраф в размере 50% от присужденной суммы. Однако, в апелляционной и кассационной инстанциях размер взыскания был снижен в десять раз. Судьи сослались на изменения в законе «Об участии в долевом строительстве», установившие максимум штрафа в 5% от присужденной суммы. Дольщики обратились в Конституционный суд, указав на применение новых норм к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд уточнил, что новые правила могут применяться только к обязательствам, возникшим после этой даты. Суд также подтвердил конституционность Постановления Правительства, которое ограничивает размер неустоек ключевой ставкой ЦБ на уровне 7,5% с 1 июля 2023 года, подчеркивая временный характер этой меры. КС отметил необходимость проверки возможного злоупотребления правом со стороны дольщиков, стремящихся применить более выгодные старые правила.
Всё о строительстве и ремонте