В первом квартале 2026 года объем возводимого жилья в Санкт-Петербурге увеличился на 200 тыс. м², достигнув 5,2 млн м², согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства. Выросшие объемы сопоставимы с показателями прошлого года.
Лидером среди застройщиков стала компания Setl Group, начавшая строительство 124 тыс. м², за ней следуют «Аквилон» с 59 тыс. м² и КВС с 45 тыс. м². Участики рынка связывают рост активности с понижением проектного финансирования и ожидаемым восстановлением спроса.
Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», отметил, что снижение ключевой ставки создает позитивные условия для новых проектов и уменьшает кредитную нагрузку. Владислав Айрапетов, президент ГК MRT, также подчеркивает, что девелоперы ориентированы на долгосрочные перспективы, понимая, что снижение ставок приведет к оживлению ипотеки и увеличению спроса на жилье.
Тем не менее, финансовая нагрузка на застройщиков остается высокой на этапе формирования земельного банка и подготовки документации. Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101», объясняет, что бридж-кредиты стоят дороже, чем проектное финансирование, но ожидается, что дальнейшее снижение ключевой ставки положительно повлияет на финансовые показатели в будущем.