Особенность механизма МИП заключается в его комплексном подходе: застройщики не только возводят жилые дома, но и самостоятельно финансируют строительство социальных объектов, которые затем передаются муниципалитетам бесплатно. В итоге, после завершения всех проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров.
Ключевые проекты включают жилой квартал «Сосновка» в Архангельске (район Майская Горка) — это 9 домов общей площадью 150 тысяч кв. м с 3 тысячами квартир. В рамках социальной нагрузки здесь будет построен детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 6 дорожек по 25 метров, а также автономная газовая котельная.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», представляющий собой 8 домов с общей площадью почти 100 тысяч кв. м. Один дом уже сдан, а разрешения на строительство четырёх других получены. В целом по городу в рамках МИП планируется возвести свыше 210 тысяч кв. м жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП объединяет интересы застройщиков, городских властей и жителей, способствуя выполнению национального проекта «Инфраструктура для жизни» за счёт увеличения жилищного строительства и развития социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года были внесены изменения в областное законодательство, дающие комиссии право возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство и достройка проблемных объектов. Основные условия участия в МИП — строительство не менее 20 тысяч кв. м жилья и применение общего режима налогообложения.