Городская администрация предоставила индивидуальному предпринимателю разрешения на строительство сельскохозяйственной ярмарки, а также на ввод объекта в эксплуатацию. Однако региональный комитет по управлению государственным имуществом посчитал эти акты незаконными и подал иск в суд с требованием их признать недействительными (дело № А12-9275/2024). Хотя суды отклонили требование комитета, они аргументировали свои решения по-разному. Первая инстанция утверждала, что строительство было одобрено с учетом предусмотренного использования земельного участка, и следовательно, права комитета не нарушены. Апелляционные и кассационные инстанции сочли выводы первой инстанции ошибочными, но все-таки оставили иск без удовлетворения, указав, что отмена актов не восстановит права комитета, поскольку право собственности предпринимателя оспорено не было. Комитет подал жалобу в Верховный суд, полагая, что признание разрешений незаконными и иск о судьбе здания — это разные способы защиты. Верховный суд согласился, что эти вопросы имеют разные юридические последствия и решения по поводу судьбы объекта должны рассматриваться отдельно. Суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение.
Всё о строительстве и ремонте