В России наблюдается рост нераспроданного жилья, с десятком городов-миллионников, где показатели достигли удвоенного уровня по сравнению с прошлым годом. По прогнозам, к концу 2025 года в числе рисковых городов окажутся Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград, согласно данным исследования проекта «Движение.ру».
По состоянию на декабрь текущего года нераспроданными остаются 81,7 млн кв. метров жилья, что составляет 68% от общего объема строительства в 120,8 млн кв. метров. Показатель распроданности снизился на 7 процентных пунктов до 70%, что является критическим уровнем для девелоперов, учитывая высокие ставки по проектному финансированию.
В большинстве крупных городов к 2025 году уровень распроданности будет ниже 70%. В 2024 году к городам в зоне риска добавятся еще пять. Последний квартальный доклад ЦБ также подтверждает увеличение нераспроданного жилья, что может создать дополнительные трудности для строительного сектора.