Консалтинговая компания IBC Real Estate совместно с девелопером Stone провели исследование, в котором проанализированы изменения себестоимости офисной недвижимости класса А с 2019 года. Согласно данным, стоимость строительства объекта площадью 70 000 кв. м составляет около 330 000 рублей за квадратный метр, без учета затрат на земельные участки и демонтаж. Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря отметила, что цены на офисы класса А не опустятся ниже себестоимости строительства, и уже наблюдаются стартовые цены от 390 000 до 400 000 рублей за квадратный метр.
В первом квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А выросла на 11%, достигнув 186 550 рублей. За тот же период цена продажи возросла на 1,54%, достигнув 467 000 рублей, а аренда — на 14,6%, составив 38 415 рублей за квадратный метр. С учетом прогнозов, стоимость строительства может увеличиться на 30% к концу 2027 года, составив около 240 000 рублей за «квадрат» общей площади. В Москве ожидается ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А в период с 2025 по 2027 год, однако дефицит качественных площадей сохраняется.