Согласно пункту 7 статьи 65 Федерального закона № 7 от 10.01.2002 «Об охране окружающей среды», соблюдение требований в области экологии при строительстве объектов капитального строительства (ОКС) обеспечивается через экспертизу проектной документации и государственный строительный надзор. Это исключает такие объекты из-под государственного экологического контроля. Однако, существует исключение: согласно пункту 8 той же статьи, Росприроднадзор осуществляет федеральный экологический контроль в отношении ОКС, которые строятся в определённых зонах, таких как внутренние морские воды и особо охраняемые природные территории.
По завершении строительства проводится контрольное мероприятие для оценки возможности выдачи заключения о соответствии ОКС экологическим требованиям, известного как ЭкоЗОС. Этот документ необходим для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Судебные разбирательства, касающиеся ЭкоЗОС, часто связаны с отказами в его выдаче из-за нарушений экологических требований или оспариванием необходимости его получения.
В судебной практике известны случаи, когда компании оспаривали отказ в выдаче ЭкоЗОС, ссылаясь на отсутствие нарушений. Судебные инстанции иногда подтверждали законность отказов, указывая на необходимость ЭкоЗОС для объектов, находящихся в пределах охраняемых территорий. Некоторые дела касались незавершённых мероприятий по охране окружающей среды, что также служило основанием для отказа в выдаче документа. Важно учитывать, что соответствие проектной документации и выполнение экологических мероприятий критически важно для успешного завершения строительных проектов.