В 2023 году стоимость строительства бизнес-центров класса А в Москве достигла рекордных 142 тыс. рублей за квадратный метр, а к середине 2025 года она возросла до 184 тыс. рублей. Это связано с ростом цен на строительные материалы, увеличение затрат на труд и проектное финансирование. Как следствие, цены на готовые офисы класса А также выросли: с 366 тыс. рублей в 2023 году до 480 тыс. рублей в 2025 году, что составляет 29% за указанный период.
Арендные ставки также увеличились: в первом полугодии 2025 года они составили 40,9 тыс. рублей за квадратный метр в год, что на 39% выше уровня 2024 года. Инвесторы стремятся покупать готовые офисные помещения, что позволяет минимизировать риски и получать стабильный доход. В 2026 году ожидается дальнейший рост цен на офисы на 8-15%, до 518-552 тыс. рублей за квадратный метр. Ограниченный ввод новых объектов и высокий спрос будут способствовать росту цен в секторе деловой недвижимости.
Всё о строительстве и ремонте