По оценкам компании Maris, девелоперы намерены реализовать проекты по вводу более 800 тыс. м2 качественных индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящий момент объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2. При этом формат light industrial занимает лишь 5% от общего объема, что соответствует 122 тыс. м2. В 2026 году будут введены в эксплуатацию такие проекты, как «Софийская-1», «Альянс Парк» и Industrial HUB. В течение последнего года рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых 25 тыс. м2 относятся к light industrial. На конец года в активной стадии строительства находится около 120 тыс. м2. По данным Maris, заключено сделок на более чем 90 тыс. м2, что также на 31% ниже показателей 2024 года. Основной спрос формируется со стороны производителей строительных материалов и компаний из машиностроения. Вакантные площади составляют около 264 тыс. м2, уровень вакансий в light industrial — 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц. Одна из крупных сделок 2025 года — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей.
Всё о строительстве и ремонте