Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE, в Москве наблюдается заметное смещение строительной активности офисной недвижимости в новые кластеры, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». Традиционные деловые районы, такие как «Павелецкая» и ММДЦ «Москва-Сити», находятся на этапе обновления и расширения инфраструктуры.
Цикл жизни делового кластера включает 4-5 поколений офисов, а девелоперский цикл одного объекта в идеальных условиях составляет 4-4,5 года. Формирование новых локаций занимает около 15-20 лет. Традиционные кластеры развивались органически, в то время как новые площадки подвержены влиянию городской политики и переносу спроса из уже существующих районов.
Особое внимание в исследовании уделяется кластеру «Калужская», который демонстрирует новую волну девелопмента благодаря редевелопменту и развитию метро. К 2030 году предложение офисных площадей в этом кластере вырастет на 34,3%, достигнув 440 000 кв. м.