В Гвардейске власти одобрили проект строительства многоквартирного дома, который будет реализован компанией «Сфера», имеющей связи с инвестором замка Тапиау. Согласно информации регионального правительства, новое здание появится на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, площадью 1,3 тысячи квадратных метров, расположенном в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение на строительство действительно до сентября 2027 года.
Однако в официальных документах не указаны характеристики здания, так как с марта власти начали скрывать эту информацию. По сведениям из сервиса Seldon.Basis, ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову и его организации «Центр кибербезопасности энергетической отрасли». Храпов также управляет компаниями, связанными с группой «Элмонт», возглавляемой Игорем Билоусом, который является одним из инвесторов замка Тапиау.
В 2024 году «Сфера» начала подготовку проекта планировки для жилого и культурного квартала в Гвардейске, который будет находиться в районе переулка Банковского и улицы Горной. В 2022 году на заседании инвестсовета при губернаторе было одобрено строительство этого квартала, и «Сфера» получит участок площадью не более 0,8 гектаров без торгов. Билоус также высказывал намерения по застройке набережной напротив замка, подчеркивая синергию между проектами.